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您好！若您符合《温州市个人住房公积金贷款实施办法》http://www.wzgjj.com/news_nr.asp?id=11674 的相关规定，则可以办理贷款。住房公积金最高可贷年限为30年，最后一期还款年龄不能超过65周岁。经计算，您的住房公积金最高贷款金额约为38万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。
