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您好！根据您的描述，回复如下：1、原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致，请申请人和共同申请人在递交申请材料时确认公积金贷款年限。2、公积金贷款申请时需要提供受托银行还款账户，职工每月存足余额用于还款。公积金账户余额不能直接对冲公积金贷款月供还款。待公积金贷款放款后，若职工符合公积金的提取条件，可以申请提取。提取结算后我中心将提取金额转入您公积金联名卡的储蓄账户。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的提取类办事指南。谢谢！
