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您好！根据您的描述，回复如下：1、若原贷款行非顺位抵押协议银行的，商转公纯公贷额度不足以全部转换原商业贷款余额的，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以商转公组合贷款的形式发放。具体办理的材料和流程请查阅我中心网站发布的贷款类办事指南（http://www.szzfgjj.com/bszndk/2817.htm）。2、若原贷款行为顺位抵押协议银行的，不需要申请组合贷款。申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，需已经取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。具体办理的材料和流程请查阅我中心网站发布的贷款类办事指南（http://www.szzfgjj.com/bszndk/2816.htm）。如有疑问请拨打服务热线0755-12329咨询。谢谢！
