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您好！根据您的描述，回复如下：1、职工申请商转公贷款时，应当按照原商业性住房按揭贷款放款时间进行分段预约，目前可预约原贷款放款时间在2012年3月（含3月）之前的，原商业性住房按揭贷款放款时间在2012年3月之后的，职工按照所在月份分批次预约，具体时间以公积金公布的时间为准。我中心会及时在官方微博和网站公布商转公分批次预约的相关信息，敬请有商转公需求的职工关注。2、在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金。贷款银行可能会依据职工与原贷款银行签订的借款合同的约定判断是否需要收罚息。如有疑问，请您咨询原商贷贷款银行。3、目前的住房公积金贷款利率是：首套房：1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%；2）五年以上的年利率为4.50%。二套房：1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；2）五年以上的年利率为4.95%。商业贷款利率问题请咨询商业银行。谢谢！
