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您好！根据您的描述，回复如下：1、申请人或配偶是申请商转公贷款住房的权利人。申请人夫妻双方或一方符合商转公条件的可申请商转公贷款。2、原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致，请申请人和共同申请人在递交申请材料时确认公积金贷款年限。3、商转公公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、购房总价款、可贷比例、贷款年限、商转公贷款的商贷余额等有关，具体可贷金额以柜台审批为准。职工个人申请的，单笔公积金贷款最高额度为50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔公积金贷款最高额度为90万。谢谢！
