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您好！根据您的描述，回复如下：1、公积金贷款房产认定套数以申请人家庭在申请公积金贷款时拥有的有效住宅类房产套数为准，如果申请公积金贷款的时候，所有家庭成员名下均没有有效住宅类房产的（包括异地的），算第一套房。但公积金组合贷款需要符合商业银行的信贷政策。具体以柜台审核为准。2、公积金贷款首付款比例是：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）购买二套房的首付款比例不低于60%；4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。谢谢！
