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您好！根据您的描述，回复如下：1、公积金贷款房产认定套数以申请人家庭在申请公积金贷款时拥有的有效住宅类房产套数为准，如果申请公积金贷款的时候，所有家庭成员名下均没有有效住宅类房产的（包括异地的），算第一套房。但公积金组合贷款需要符合商业银行的信贷政策。具体以柜台审核为准。2、公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关，具体可贷金额以柜台审批为准。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的12倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。谢谢！
