1F
您好！ 若开发商未与中心签订合作协议则不能申请公积金贷款。商转公业务具体要求：省直公积金中心的缴存职工，若原商贷的产权证已下发（必须是70年产权的房产），且贷款人已按规定连续足额缴存6个月以上（新开户职工）的公积金并在申贷前没有支取过该款项（一直正常缴存公积金的职工账户必须有一年缴存额资金），信用状况良好及收入稳定的前提下可向我中心申请办理商转公业务（通过审批后必须自行结清原商业贷款，再重新办理抵押，最后按房屋地段评估价来核定发放公积金贷款金额）。商转公业务涉及到抵押权人的问题，商贷抵押权人是商业银行，必须将抵押权人变更为省公积金中心才能发放贷款，而房管局规定，只有结清贷款才能变更抵押权人，所以必须结清商业贷款且重新办理好抵押后才能发放公积金贷款。
