你好，借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还应满足以下条件： 1、申请人的商贷未还清。采用先还后贷方式的申请人应为商贷的借款人或抵押房屋的产权共有人。采用以贷冲贷方式的申请人须为商贷的借款人。 2、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。 3、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。 4、符合商贷提前还清条件。 5、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。 满足贷款条件后，准备以下材料并联系担保公司： 1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件； 2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件； 3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件； 4、商贷借款合同原件及复印件； 5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）； 6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件； 7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件； 8、公积金中心要求的其他材料。