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您好，1、目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下，应该可以认定为首套住房。首套住房一人住房公积金最高贷款额度为30万元，补充住房公积金贷款额度为10万元。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。2、第一套还清之后，只要房屋抵押注销后便可再次办理贷款手续，公积金账户只要申请前有连续正常缴纳满6个月即可，无需重新登6个月后再办理。余额没有限制，但是余额少的话是无法贷足上限的。
