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借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。由于房屋套数认定以家庭为单位，只要借款人家庭在本市名下无房，即可认定为首套房。因此，首先您老公婚前用公积金贷款贷款，必须先办理贷款结清并至房地产交易中心办理抵押注销手续后，您老公这套房屋还需要办理过户后，再去申请公积金贷款。其次，像您这种情况，家庭名下在本市仅剩一套住房，并且是婚前和父母一起共有的，可以向上海住房置业担保公司申请首套房贷款资格认定。由于公积金网站不是房屋套数的认定机构，根据目前政策，房屋套数的认定需由借款人先去受理网点领取查询申请书至市房地产交易中心申请房屋套数查询手续，再由受理网点核实确认，最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
