1、若您之前的贷款是纯公积金或者是组合贷款，需要公积金贷款结清才可以把房子卖掉，若您之前的贷款是纯商业贷款，您需咨询贷款银行。2、借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。若您在购房时，名下已无房，可以认定为首套。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。3、贷款结清后，银行将结清数据上报给公积金中心后，就可以再次申请贷款，一般需一至二周时间。4、若您的配偶符合贷款条件的，可以一起贷款。根据当前政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,如有补充公积金，没人可再增加10万，最高可增加20万元。另：配偶或者是直系血亲都可以参与冲还贷。[ 本帖最后由 bbsadmin_sm 于 2014-1-3 11:16 编辑 ]