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我老婆在上海已工作三年,社保公积金正常交3年了,她有购房资格,我们买首套房的。我7月份才来上海,等我...
2021.09.12 03:12:00· deli 浏览12次
1条回答
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您好:上海职工家庭购房,申请公积金贷款,必须满足申请贷款前连续正常汇缴公积金不少于六个月以上且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。如果您和您配偶符合要求的话,是可以申请贷款的。另外,目前申请公积金贷款,还需至房管部门对于您和您配偶及家庭成员的房屋套数认定,如果房管部门认定房屋套数为首套房话,每户家庭住房公积金最高贷款限额60万元,若有补充公积金的,最高贷款限额为80万元。根据您的情况看,您配偶有补充公积金的话,最高可以贷70万元;当然,贷款额度也同时需要考虑,公积金账户里的余额。在不高于按照您和您配偶各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:您和您配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。由于公积金网站不是具体的房屋套数认定机构,具体的认定需要同《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》相结合,最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。详情可参阅:http://www.shgjj.com/html/ywzndk/40354.html
2021.09.12 05:49:55 · 雷经理
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