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您好：1、组合贷款的冲还贷方式是：公积金账户余额优先归还公积金贷款的，如果采用月冲方式，每月公积金账户余额充足的情况下，是公积金贷款和商业贷款一同冲还的。如果采用年冲方式，必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金；而公积金提取必须是房地产权证下发之日后六个月内办理的，目前您也不符合提取要求。2、如果您配偶有公积金账户的话，同样不能办理公积金提取业务。但可以办理公积金账户冲还贷业务，只需至您冲还贷银行办理就可以了。相关组合贷款的注意事项建议您可以咨询组合贷款银行。
