问：栖霞建设(600533)上半年公司商品房销售额9.8 亿元，销售面积9.3万平方米，回笼资金12.3 亿元，同比分别下滑47.8%、42.1%和16.7%，同时，上半年全省商品房成交面积4545万平方米，同比增长50.1%，成交均价同比增长5.1%。造成如此反常公司管理层是否是能力不足？-CFG全球

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问：栖霞建设(600533)上半年公司商品房销售额9.8 亿元，销售面积9.3万平方米，回笼资金12...

2022.11.30 11:59:05· zdcse2 浏览16次

1条回答

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投资者您好。截止2013年6-30，结转收入的商品房面积为9.79万平方米，较上年同期增加2.94%。其中，无锡瑜憬湾四期结转面积为5.86万平方米，占本期结算面积的59.86%。鉴于无锡瑜憬湾四期商品房单价及毛利率较低、且在本期结转收入面积中权重较大，本报告期结转的商品房销售均价、毛利率同比下降，这也是净利润的降低与营业收入的减少不同步的主要原因。感谢您对公司的关注。

2022.12.01 13:52:20 · 罗经理

上一篇：问：栖霞建设(600533)另外，根据中报无锡栖霞的数据来看，净利率仅4.8%。根据资金占用周期和其他资金成本来看如此收益率明显不如存银行的利息，也不如委托建造保障房5%左右的收益。而前者有较大风险，后者相对无风险。为什么管理层会选择如此项目来开发？是否科学决策？是否当事人有猫腻？应该调查追责给投资者一个答复。

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