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你好 我中心目前二手房贷款业务尚未开展，一手房贷款条件及政策具体如下：贷款条件：1、具有本辖区内合法有效的常住户口或户籍证明； 2、在本市辖区购买自住住房，所在楼盘已在中心备案登记且个人已签订正式购房合同； 3、连续缴存住房公积金满一年以上（部队转业干部分配到地方单位的缴存住房公积金一个月以上，就可办理住房公积金贷款；外地调入本市的，凭调出地住房公积金管理部门的缴存证明，可视为连续缴存；经中心同意，按季度、半年缴存住房公积金的，可办理住房公积金贷款，未经中心同意，原则上不予贷款）； 4、具有相对稳定的职业和工资收入，具备偿还贷款本息的能力；5、首套房具有支付购买住房总价款20%以上的自有资金；二套房需达到60%以上自有资金；6、贷款人要求的其他条件。贷款额度：1、申请贷款最高额度为30万元；2、申请人的实际可贷款额度为所购房屋总价款的80%以内；3、月还款额不超过家庭有效月收入的50%。贷款期限: 借款人年龄与贷款期限之和按规定可延长至法定退休年龄后五年，且贷款期限最长不超过30年。法定退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁(干部55岁，工人50岁)计算。 宝鸡市住房公积金管理中心
