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你好首先住房公积金贷款的首要条件是必须正常缴纳住房公积金，你父母已退休则不能享受住房公积金贷款政策；其次，我市住房公积金贷款属于抵押贷款，在发放贷款之前必须落实抵押物，即办理所购房屋的抵押登记手续，而单位集资建房因为不能办理抵押登记手续，所以购单位集资建房的对象必须是建房单位职工，单位必须为且只能为本单位贷款职工进行贷款担保保证后方可由建房单位与我中心接洽办理相关手续。第三，若你夫妻与集资建房父母在同一单位，在建房单位允许的情况下可以变更购房人和借款人；若不在同一单位则建房单位无法提供担保保证，从而不能以你们夫妻名义申请住房公积金贷款。 宝鸡市住房公积金管理中心
