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您好！商业贷款转公积金贷款基本条件和贷款比例： 1、因银行按揭所购住房抵押在银行，所以要提供另外的抵押物。如果没有别的抵押物，且银行按揭的住房房产证已办好，可选择先自筹资金将银行住房贷款提前结清，并在半个月之内来申请住房公积金贷款。 2、购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积大于180 平米；大面积住房、非成套住宅商贷不能转住房公积金贷款。 3、首次贷款比例：不超过贷款本金余额且不超过抵押房产价值的70%。 4、申请人及配偶已累计使用过二次住房贷款的（含婚前已使用的住房公积金贷款和商业住房贷款）不能转住房公积金贷款。商业贷款转公积金的基本资料：1、贷款的基本资料 2、购房合同、购房发票、银行按揭贷款合同、房产证复印件各1份，还贷流水、评估报告书原件1份。已结清的结清证明原件1份。
