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您好！ 按您的描述来分析，再购房算二套房，首付至少六成，利率提高百分之十。公积金贷款购房也可以提取公积金用作首付，但提取后公积金账户必须留存一年缴存额资金。还款满一年可以每间隔一年办理一次按年正常还贷提取，每次提取金额不超过近一年还款本息总和。省直公积金中心缴存职工符合公积金贷款条件的情况下在南昌市城区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度50万；在南昌县、新建县、湾里区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度40万；在安义县、进贤县购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度30万。但最终贷款金额必须根据您的公积金缴存、月收入、房屋总价、房屋套数、贷款年限、个人信用等综合情况来核定。
