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要实现用缴存的公积金按月抵冲公积金贷款本息的基本条件是公积金中心要具备充足的存量资金，经测算，一个城市当公积金存贷比例在60%-70%左右时，才具备按月抵冲条件。众所周知，目前我市公积金贷款资金特别紧张，存贷比例超出100%，借款申请人已排队到2009年，只能要求已贷款的借款人每月用自有资金还贷，公积金中心将还贷资金立即用于发放贷款，此是体现了公积金的互助性原则。我国部分城市由于存量资金较多，已有能力实现按月冲还贷款。我们相信，随着时间的推移，我市公积金贷款资金的紧张程度会得到相应缓解，当达到按月冲还贷款条件时，市公积金中心会满足借款人要求，及时调整冲还贷款政策。
