你好。一、按我市现行贷款政策，主要看缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）使用住房公积金贷款的次数。曾提取住房公积金并不影响使用住房公积金贷款的次数。 二、根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同，我市住房公积金贷款首付款分如下几种： （一）首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。 （二）第二次使用住房公积金贷款，必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。 （三）停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 贷款额度要大于或等于5万元；职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。 三、购买的二手房能取得独立房地产权证，土地性质属国有，且住房公积金贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。可申请住房公积金贷款。 申请办理方式有两种：第一，先过户，取得独立房地产权证后再来申请，审批通过后，与受委托银行签订借款合同，然后前往市房管部门办理抵押登记，完成抵押登记后，银行发放贷款。第二，公积金担保贷款，指借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可在完成抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，受委托银行根据公积金中心审批结果及担保公司《担保函》先行发放贷款，后由担保公司完成房产抵押登记手续的贷款。 上述两种方式，你可自由选择。 四、目前与我中心签订合作协议的担保公司有：东莞市隆盛融资担保有限公司（电话： 23037888、22032688，地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区12楼，公司网站http://www.lsdb.cn）。 如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、（常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话：22337076；常平办事处电话：81178992；塘厦办事处电话：82772882；虎门办事处电话：85168102）。