你好，一、借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还应满足以下条件： （1）申请人的商贷未还清。采用先还后贷方式的申请人应为商贷的借款人或抵押房屋的产权共有人。采用以贷冲贷方式的申请人须为商贷的借款人。 （2）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。 （3）借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。 （4）符合商贷提前还清条件，且须在商贷银行与公积金中心签订以贷冲贷合作协议后，借款人方可选择以贷冲贷方式。 （5）已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。 办理的方式不同，所需资料不同，请登录公积金中心网站查阅办事指南。（网址http://www.dggjj.cn） 住房公积金贷款是一项政策性贷款，其利率根据中国人民银行规定而适时调整。目前住房公积金贷款利率首套房（年利率）是：1—5年为4.0%，6年以上（含6年）为4.5%；二套房的利率在基准利率基础上上浮1.1倍。 二、购买住房归还贷款本息，首次办理的，请备齐以下资料到公积金管理中心本部或常平、塘厦、虎门三个办事处之一申请提取： （1）个人住房借款合同原件； （2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章。还款存折或还款对账清单显示账号需与贷款合同登记账号一致，否则需贷款银行出具证明）； （3）提取申请人的个人有效身份证原件（如提取申请人为借款人的配偶、父母或子女，除提供双方有效身份证外，还需提供具有法律效力的婚姻或相应亲属关系证明材料）； （4）住房公积金专用存折或住房公积金龙卡； （5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。 注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。 说明：①凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。（属于本市住房贷款的无需提供此项，《授权书》可在本中心本部或办事处前台索取或到本中心网站“资料下载”栏目下载） 提示：此类提取，在正常还贷期内，职工从住房公积金账户累计提取总金额不得超过贷款本金额度，自首次办理提取后每隔半年（即以上次经办日期起计算满6个月）可申请提取一次，直至全部结清贷款本息止。