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你好，1、从你的描述来看，你们现在东莞购买这套二手房应该打算通过贷款方式来购买，不论你们申请住房公积金贷款还是申请商业贷款，在提取公积金方面并无太大区别，都需先自行交首付并申请贷款，在贷款批准且至少归还一期之后方可申请提取账户中的公积金余额，之后可按半年提取一次或申请逐月划扣服务（逐月划扣目前仅限本市部分公积金贷款及本市建行商业贷款）。 2、有下列情况之一的，对申请人执行第二套自住房差别化贷款政策： （一）申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的； （二）申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的； （三）市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。 使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
