一、你好，你提供的信息还是不够完整，1、如果该套住房是一手商品房，则你可以申请贷款8成即224800元，最长30年。 2、如果该套住房是二手房，则最多申请贷款7成即196700元，最长20年。 此外，还必须满足月供比例规定，但是由于你只提供了自己一个人的公积金月缴存额、缴存比例。我们不清楚你是否已婚、另一方是否有公积金、两人的实际月收入水平是多少等信息，因此无法确定你可以选定的贷款额度和年限，所以你要说明详细信息，也可在 http://www.dggjj.cn/dkcount.asp上自行初步计算，或直接来电咨询22337072、22337076） 二、公积金贷款，是指住房资金管理中心运用住房公积金，委托商业性银行发放的个人住房贷款。 　　商业贷款，是由商业银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民发放的，用于购买、建造和修缮自住住宅的专项贷款。 1、贷款对象不同 　公积金贷款的对象是在本市连续正常缴存住房公积金满半年或以上，且在本市范围内购买自住住房资金不足的职工。 　商业贷款的对象，则是具有完全民事行为能力的自然人，其发放贷款对象的范围大于前者。 2、贷款利率不同 　　目前，现行公积金贷款利率（5年以上）为3.87%，而同期商业贷款利率为5.94%。显然，使用公积金贷款买房，比用商业贷款来得“实惠”。 区别主要是以上2个方面，当然在还款方式、提前还贷等具体细节上2者也有不同，你可以在网上搜索相关资料。 使用住房公积金贷款的职工，需要向公积金管理中心提出贷款申请，目前东莞市多数新楼盘都是采取委托律师事务所代办的方式办理，即申请人把相关资料交给律师代办即可；对于二手房贷款的，需要申请人自行到公积金管理中心办理。 关于贷款所需资料请参见： http://dggjj.dg.gov.cn/bszn/bszn_banxi.asp