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1、公积金贷款属于夫妻共同债务，所以不存在两个中只有一人申请了公积金贷款，必须夫妻一起申请公积金贷款。2、3、根据沪公积金（2010）57号二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。三、停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
