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由于您之前使用过公积金贷款的，则属于第二套的范围了。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房建筑面积为34.6平方米）。每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但如果您之前公积金贷款的房子是家庭唯一住房，那把现有的房子卖掉再重新买一套，经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下应该无成套住房登记，则可参照公积金贷款购买首套住房的认定，一户家庭最高可贷60万，贷款利率按公积金贷款基准利率。大致的贷款额度和贷款利率你可以登录公积金网站的“网上贷款”专栏（http://netloan.shgjj.com/）进行大致的测算。最终贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如需贷款请于工作时间拨打62441200具体咨询。
