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您好：根据当前政策，对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。按照您所述，您这种情况可以按照第一套认定，但是公积金账户没有余额是无法办理公积金贷款的，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，因此最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有问题可以在工作时间拨打咨询电话62441200。
