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提取过上海公积金还异地房产后,如再买上海住房,可以使用公积金吗贷款吗?在异地买的房子是商业贷款,在上...
2025.01.01 22:55:57· 毕卡斯 浏览6次
1条回答
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您好,申请公积金贷款所需满足的条件是:(1)具有城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;(3)购房首期付款的金额不低于规定比例;(4)申请人有偿还贷款的能力;(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。根据您所提供的情况,您之前购房提取过一次,如果现在仍符合上述条件的话是仍然可以公积金贷款的。又根据沪公积金(2010)57号文: 四、对于购买首套住房的认定,以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房,及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。五、对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。目前上海的人均住房建筑面积为34.6平米。 所以,您如果再次申请公积金贷款,关于能否被认定为首套或者改善型二套的问题,由于公积金网不是具体的认定机构,具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如需贷款您可以直接在公积金网http://netloan.shgjj.com/上申请或于工作时间拨打62441200具体咨询。
2025.01.02 19:49:33 · 梁经理
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