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你好,麻烦问下,我之前有交过公积金,账户里7000多,后来某些原因,不交了,现在要申请贷款购买经适房...
2023.12.25 15:09:45· optimus56 浏览9次
1条回答
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您好,如果满足下面两个条件,那么可以申请经公积金适房贷款:(一)符合购买本市经济适用住房的条件,并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;(二)符合现行住房公积金个人购房贷款的条件。即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入,没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。根据您所提供的情况,您的公积金没有连续缴交,不符合上述条件(二),需要进行补缴并申请贷款复议,复议通过可以申请贷款。关于复议请带好复议材料:主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关的复议证明资料(例如:不连续六个月的情况需要提供:单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份)。申请经适房贷款复议的,请先与公积金贷款受理网点办理复议申请。建议你可以先与住房置业担保公司市东分公司联系。另,住房公积金经济适用房贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人(且符合住房公积金贷款申请条件),分别计算其住房公积金可贷额度后累加确定,每户家庭住房公积金经济适用住房贷款金额应同时符合下列限额标准:(1)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(2)首付款比例不低于房屋总价款的20%;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭可再增加20万元贷款额度。
2023.12.25 17:49:21 · 项经理
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