1.一般流程是柜面申请—>确定额度—>签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。 2.按照您阐述的情况，根据沪公积金（2010）57号对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。一方有补充公积金最高70万。具体额度需前往办理柜面确认。对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。3.集体户口可以申请的，只要是城镇户口即可，无需是上海常住户口，贷款条件请参见http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/284.html，另外房产税的问题请咨询您房屋所在地的房产交易中心。按照上述提示，由于公积金网不是认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询62441200。