您好，一方婚前有房48平（产证一个人名字，贷过款），另一方婚前无房，请问婚后购房能不能认定为人均面积符合二套改善型住房的标准？多谢-CFG全球

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您好，一方婚前有房48平（产证一个人名字，贷过款），另一方婚前无房，请问婚后购房能不能认定为人均面积...

2022.02.06 19:34:59· 心狠是你培养的浏览10次

1条回答

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对第二套改善型住房的认定标准为：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）实际持有一套成套住房，且人均住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积认定为购买改善型第二套住房。目前人居住房建筑面积为34.6平方。具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

2022.02.07 03:50:56 · 谢经理

上一篇：老师，您好：我2007年在浦东用公积金贷款购买了一套房子，09年已经提前还清贷款。最近我想在外地购买一套住房，也是公积金贷款，需要提供原来在上海购房贷款合同。但是我查找了所有的文件，购房合同、相关发票、还款记录、提前还贷等资料都有，唯独缺少公基金贷款合同。现在记不得当时是否有贷款合同以及如何处理的。如果我需要当初的贷款合同复印件，通过什么途径能得到？多谢了。

下一篇：我，老婆和儿子在2005年买过一套住房，用过我本人公积金贷款。已经还清。现在想将这套房子卖掉再买一套大一点的房子，看中的房子面积在103平方米。我父母的房子中有我的名字，而且是我成年后买的，买时没有贷过款。老婆和儿子没有名字。想问一下，象我这种情况，买看中的房子算第二套改善型吗？这种情况再算我的人均面积是按3人（我+我父母2人）算还是按5人（我+我父母+我老婆和儿子）算啊？

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