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公积金贷款以家庭为单位，只有借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市名下无房才可认定为首套房，所以按照您的所述，应不能认定为首套。购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为33.9平方）具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
