1、借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房建筑面积为33.9平方米）。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。2、补充住房公积金贷款条件与住房公积金一样，符合贷款条件可以同时申请补充住房公积金贷款。根据您的所述，您的补充住房公积金已停缴，是不能申请补充住房公积金贷款的。但补充住房公积金可以与住房公积金一起冲还贷，由于补充住房公积金账号和住房公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了住房公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充住房公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣住房公积金账户，后扣补充住房公积金账户。