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1、购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。根据目前政策，您的情况都需要先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据您提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。借款人申请组合贷款住房套数的认定，以组合贷款受理的商业银行执行的相关规定为准。2、很抱歉，我们不涉及税务方面的事务，也非相关管理部门，关于税费的相关问题，建议您联系咨询房地产交易中心及相关税务部门。
