请教如下问题：1.第一套房的公积金贷款是否需要还清，才能再申请公积金贷款买第二套房？2.如果把第一套房先卖掉（公积金贷款还清），进行改善置换，新买房还能用公积金贷款吗?3.以上两种情况如果可以进行公积金贷款，属于基准利率还是上浮利率望解答，谢谢！[ 本帖最后由 whitesilver 于 2013-10-8 10:27 编辑 ]-CFG全球

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请教如下问题：1.第一套房的公积金贷款是否需要还清，才能再申请公积金贷款买第二套房？2.如果把第一套...

2019.05.14 13:02:00· zlyaya 浏览29次

1条回答

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1、是的，有公积金债务的情况下都无法再次办理纯公积金贷款。2、目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您现在要再购房并办理纯公积金贷款，您和您配偶及未成年子女名下仅有一套房产的情况下，应该是可以按二套改善型住房来办理贷款手续的。具体认定以办理网点为准。3、二套改善型住房利率上浮1.1倍。

2019.05.15 19:51:01 · 殷经理

上一篇：我与老公在婚前分别都与父母一起拥有一套住房，但当时都在读大学，所以没有公积金贷款记录，现在想再购买一套住房，能办理公积金贷款吗？算首套还是第二套？如果是第二套的话，因为和父母的一起的房子都是大于100平的，肯定超过上海人均33.4平的规定，是不是现在再另购住房，就是非改善型住房，不能办理公积金贷款了？

下一篇：我是第一次买房，办理的纯公积金贷款，9月30日已办理过户，现在网上都在说银行没有贷款额度了，银行放款慢等。这些负面消息会不会影响到到上家拿到钱的时间。我合同约定11月10日要付上家尾款的。否则要付违约金的

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