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对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前最新的数据为33.9平方米）。外省市购房不纳入房屋套数认定范围。所以您的情况应先至房管部门调取您的房屋登记信息情况，之后带好所有材料再至住房公积金贷款各受理网点审核，由各受理网点根据您提供的材料来判断您的情况属于二套改善型住房还是非二套改善型住房。目前暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。由于公积金贷款额度涉及到公积金账户余额、购房金额、公积金月缴交额、年龄等多个方面的条件，建议您可以到网上贷款栏目的“贷款申请”进行试算：http://netloan.shgjj.com/。另外，公积金贷款利率没有打折。目前，公积金贷款利率五年以下（含五年）为4.0%，五年以上为4.5%，购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
