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您好，按照目前的政策，以户为单位计算，购买首套房每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。如果您账户超过40万，也只能贷款到最高上限，那么可以建议您在贷款之后申请公积金冲还贷业务，将账户内的钱冲抵贷款，或者您可以不申请公积金贷款，先用现金支付，等新房产证出来的6个月内可以办理购房提取。相关链接请参见http://www.shgjj.com/html/ywzntq/40248.html。由于公积金网不是认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
